facebook
instagram
pinterest
youtube

Legfrissebb
Most fut

Kvízek
akasztófa
Keresztrejtvények
Flipcard
Viccek
Pörgess Kvízt magadnak!
Kapcsolat
- Adatkezelési tájékoztató

Switch to the dark mode that's kinder on your eyes at night time.

Switch to the light mode that's kinder on your eyes at day time.

Keresés

Search for:

Legfrissebb
Most fut

Switch to the dark mode that's kinder on your eyes at night time.

Switch to the light mode that's kinder on your eyes at day time.

Legfrissebbek:

Ismét 6 konyhai eszközt keresünk AKASZTÓFAJÁTÉK
Kedvelt retro ételek és italok – megy a hat jó megoldás?
Mennyire vagy jó németből? 10 fejtörő kérdés KVÍZ
Kvíz egy magyar ötletgyáros emlékére
Vajon te is a legjobbak közé tartozol? Próbáld ki ezt az agykarbantartó kvízt!
Agyellenőr kvíz! Ugráljunk, de ma változatos kérdések között!

Previous Next

in Címlap, Kvízek

Előleg vagy foglaló? Így húzzák csőbe a gyanútlan vásárlót!

július 7, 2018, 7:15 de. 2k Views

114

Megosztás

Oszd meg Te is Facebookon! Köszönjük!

Előleg vagy foglaló? Így húzzák csőbe a gyanútlan vásárlót! De veled ez nem történhet meg, hiszen megoldod ezt kvízt, ha kell, többször is! Akár hajnali kettőkor is ébreszthetnek téged valami ellenállhatatlan ajánlattal, te tudni fogod, hogyan cselekedj helyesen! Vagy már most is tudod? Akkor kvízre fel, mutasd meg a tudásodat!

Leelőlegeztél egy lakást, erről szerződést is kötöttetek. Viszont meggondolod magad, nem tetszik a lakás. Visszajár az előleg?

Igen, ez egyértelmű! Az előleg visszajár!

Ha külön ezt írásba foglaltátok, akkor visszajár, de csak ebben az esetben!

Ezt elbuktad, sajnos nem jár vissza az előleg!

Helyes!

Rossz!

Lefoglalóztál egy lakást, de közben találtál egy jobb vételt. Szerződést is kötöttetek erről. Szeretnéd visszakérni a pénzt, mert oda is akarsz foglalót fizetni. Vajon visszakapod a foglalódat?

Visszajár, hiszen nem vettem meg, csak lefoglalóztam! Ha a teljes vételárat kifizettem volna, az bizony nem járna vissza!

Nem, a foglaló sajnos nem jár vissza.

Nyilván visszajár, ha feltárom a helyzetemet, ezt be kell látnia az eladónak is!

Helyes!

Rossz!

Megtaláltad álmaid lakását, szerződést kötöttetek ügyvéddel, le is foglalóztad. Viszont az eladó elállt az eladástól, meggondolta magát, mégsem adja el. Mi van ilyenkor?

Sajnos ugrott a pénzed, bizony történik ilyen is!

Ha erről külön nem írtatok papírt, akkor a foglaló kétszerese jár vissza neked, ez az alapszabály.

Az új polgári törvénykönyv szerint ebben az esetben a foglaló négyszerese jár vissza alapesetben.

Helyes!

Rossz!

Megtetszett egy lakás neked, vasárnap délután van. Minden zárva van, de te le szeretnéd foglalózni a tulajnál. Van két tanúd is erre. Vajon szabályos, hogy ügyvéd nélkül pénzt adsz át a tulajnak?

Ez rizikós, semmiképpen nem szabályos!

Szabályos, az új ptk. szerint lehetőség nyílik arra, hogy a lakás megtekintése után közvetlenül lefoglalózd az ingatlant.

Abban az esetben szabályos, ha az eladó ügyvéd, vagy ügyvédi irodában alkalmazott.

Helyes!

Rossz!

A kiszemelt lakást meg szeretnéd venni. Egy ügyvéddel meg is csináljátok a papírokat. De neked a pénzed csak napok múlva szabadul fel egy tartós lekötésből. Szabályos, hogy napokkal később adod át a foglalót?

Nem, ez nem szabályos, és az eladónak ha van esze, nem is megy ilyenbe bele!

Csak akkor szabályos, ha péntek este és vasárnap este között történik ez az ügylet!

Igen, ez szabályos.

Helyes!

Rossz!

Egy hihetetlenül jó vételt nem akarsz elszalasztani, egy csodálatos családi házat találtál! Csak hitelből tudod viszont megvenni, sebaj! Lefoglalózod. Ám a szerződés megkötése után hetekkel később nem kapod meg a hitelt! Vajon te vagy a felelős? Visszajár a foglalód, vagy sem?

A foglalód elúszott, sajnos ez a hitel dolog mikéntje nem változtat a törvény menetén.

Visszajár a foglalód, ha a bank igazolást ad arról, hogy nem ad neked hitelt.

Ha erről előzőleg írásban megállapodtatok, akkor nem vagy felelős anyagilag, a foglalód visszajár.

Helyes!

Rossz!

Bár megbeszélted az eladóval, hogy foglalót fizetsz, ő ez el is ismerte. Ám végül visszalépett az ügylettől. Akkor látod ám, hogy a szerződésben nem derül ki egyértelműen, hogy foglaló, vagy előleg az, amit fizettél neki. Ilyenkor mi van?

Világos, hogy a kétszerese jár vissza az összegnek, hiszen tudja ő is nagyon jól, hogy miben egyeztetek meg! Ugyan csak szóban, de becsület is van a világon!

Ebben az esetben az átadott pénz előlegnek minősül, és annyi jár vissza, amit adtál neki!

Egyértelmű, hogy foglalóról volt szó, ezt nyilván a tanúk is megerősítik. Az írást ki kell egészíteni velük egyetértésben és így szabályossá válik a foglaló.

Helyes!

Rossz!

Mikor érdemes foglalót fizetned egy ingatlan vásárlásakor!

Lehetőleg kerüld a foglaló kifizetését, hiszen mindig van esetleg egy jobb vétel, és akkor az előleg visszajár!

Ha az eladó ragaszkodik hozzá, csak akkor.

Ha teljesen biztos vagy a dolgodban, nem akarod meggondolni magad, és az eladót is magadhoz akarod kötni!

Helyes!

Rossz!

Oszd meg a kvízt, hogy láthasd az eredményed!

Facebook

Just tell us who you are to view your results !